四川公租房租满五年 拟允许住户购买

　　最少8折 特别困难户免收租金

　　“最高租金标准不高于当地同地段普通商品住房市场租金的80%，最低将没有下限。”将根据保障对象经济困难程度分档确定租金价格，对特别困难对象甚至免收租金。

　　如果公租房遭遇连续半年以上闲置和欠租，或者转让、转租、装修的，政府部门将进行处罚，甚至收回公租房。租赁期内家庭经济条件有较大改善不再符合住房保障条件的，需要退出公租房。公租房的房源也可以由社会机构提供，单位可以自建公租房面向本单位职工出租，但是不能对外出租、出售，也禁止承租职工转租转售。

　　租满5年 可申请买承租的房屋

　　最受关注的还有一项“租转售”政策：《条例(草案)》提出，承租期满5年仍符合保障条件的困难群众，可以申请购买所承租的公共租赁住房。这也是我省首次将共有产权的保障房作为基本制度提出，并明确了公共租赁房和共有产权住房可相互转化。

　　在现行购置型保障房中，我省将把经济适用住房、限价商品住房等统一，变为共有产权住房。根据《条例(草案)》，共有产权住房居住满5年后，经批准可以上市交易，同等条件下由政府优先回购。共有产权住房上市交易的，完全价格内的部分由保障对象和政府分别收回出资。超过完全价格的增值收益，根据出售前产权比例分配。